区房管局深入学习贯彻落实党的十九大精神，将区域化党建作为城市基层党建工作的重要内容和抓手，扎实推进，不断探索区域化党建工作的新路径、新模式，突出行业特色，提高服务水平，力求在新时代有新作为。
　　强化社区党建，在“引领”上凸显成效。在居委会党组织的引领下，对业委会、物业公司开展指导、监督工作。在业委会中成立党的工作小组，以组织化形式将党建引领渗透进入300家业委会，确保在小区物业管理的重大事项中，能够更顺畅地与业委会进行沟通协调。全区物业公司223个，其中193个物业公司实现党建联建工作覆盖，覆盖率为86.5%。做实联动机制。在区域化党建大框架下，各居民区构建起党建“1+5+X”联动机制。通过每周由居民区党总支书记召开会议，搭建有效、常态的联动平台，共同协商解决小区日常管理的矛盾和问题，同时推动社会组织参与小区综合治理，12个街镇成立物业指导服务中心，政府购买服务优选“安居乐”等物业指导中心服务项目15个，在引导协助业主开展自主管理的同时，对业委会组建、物业矛盾化解等方面提供专业指导和服务，为提升小区综合管理提供强有力的专业支撑。强化居委会对业主大会、业委会组建、环节、日常运作的指导、服务和监督职责。把好人选关，符合条件的居委会成员通过法定程序兼任业委会成员。

　　强化阵地建设，在“做实”上持续用力。 搭平台、建机制、推覆盖，阵地建设不断强化，区域化党建工作基础扎实牢固。今年3月，宝山区区域化党建联席会2017年第一次理事会议决定成立物业专业委员会，区房管局作为物业专委会的牵头部门，通过全面摸清家底、文件制定征询、积极招募会员三个阶段精心筹备，努力将行业内不同隶属关系的党组织凝聚在这个平台上。截止目前，共招募会员单位65家。通过建立定期会晤沟通机制、双向服务机制和推行项目运作机制，及时了解物业专委会会员单位需求，确定共建联建项目，推进区域化党建工作事宜，实现合作共赢。在对物业行业协会会员单位进行党组织覆盖调研排摸的基础上，召开了物业行业党建联建工作座谈会，针对17家未建立任何形式党组织的会员单位开展了“两个覆盖”的推进工作。

　　强化项目建设，在“共享”上做好文章。聚焦共同需求、共同目标、共同利益，对接区情、社情、民情，坚持在项目建设上下功夫，在共谋共创共享上做文章。整合房管资源，向各党支部征集能够为社区提供的党建服务项目，梳理出服务资源、需求、项目三张清单。发挥行业优势，着重在业务指导、政策宣讲等方面寻找合作交叉点，打通联系服务群众的“末梢神经”，促进资源共享、阵地共享、服务共享、信息共享。主动与相关单位沟通，派出专业人员为街镇、开发企业等相关人员提供宣传保障房、房产交易登记政策宣传；派出长期从事物业相关工作的专业人员，对街镇、业委会、居委会相关人员100%组织实施培训。着重对物业管理相关法律、法规和规范性文件、住宅小区综合治理政策进行宣讲，对业委会组建、换届选举、日常运作、维修资金使用和管理、物业服务选聘及合同签订、物业管理中的难点热点进行解析。截至目前，我区业主大会组建率达到94.7%，业委会规范运作率达99％，符合条件的小区100%开展业主自行管理模式。按照双向联系、双向服务、双向认领的工作要求，积极融入区域化党建工作中。共建项目覆盖政策宣讲、文化建设、知识宣传等多个领域，为社区共治源源不断注入生机活力。